Si estás decidido a comprar una vivienda, debes tomar varios factores en cuenta. Como el ver la ubicación, el costo, el tipo de vivienda, y algo muy esencial, si esta tiene deudas. Por eso, en este artículo vamos a ver cómo saber si un inmueble tiene deudas. Independientemente de si eres el propietario o no. De esa manera, no tendrás sorpresas inesperadas al fin de la transacción.
Cómo puedo saber si un inmueble tiene deudas
En la Sunarp podrás encontrar el cómo saber si un inmueble tiene deudas o está hipotecada. Pues es la forma más fácil de estar seguro que la casa que tienes o que es de tu interés está libre de gravámenes. Además, en sus oficinas también podrás encontrar las respuestas a tus dudas y personas que te orienten con los requisitos necesarios.
Dentro de la Sunarp también hallarás una representación original de la propiedad. Así como el certificado literal de la partida registral. Ambos, son documentos clave para enterarte de cómo saber si un inmueble tiene deudas o no. DE esa manera, podrás utilizar la información para vender tu propiedad o para lo que lo requieras.
Entonces, para solicitarlo debes conocer el número de la partida registral de la propiedad. Y se puede expedir ese certificado al momento. Siempre que la cantidad de páginas sea menor a diez. Pues de der mayor a esa cantidad, se podrá expedir durante el día. Además, tiene un costo diferente dependiendo del caso. En los párrafos posteriores te explicamos más sobre ello.
Cómo obtener el número de partida registral de un inmueble
Para obtener este número de partida registra de un inmueble, se tiene que hacer las tramitaciones en la SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Públicos). Debido a que es en este lugar donde se debe levantar la hipoteca. Sin embargo, adicional a esto también Adicional, ahora se puede efectuar la consulta en la Sunarp. Es rápida y fácil, pues han instalado nuevas tecnologías que ayudan a agilizar el proceso.
Certificado Literal
El cómo saber si un inmueble tiene deudas lo puedes solucionar con el certificado literal de la propiedad. Con ella, conocerás toda la historia del predio. Desde su primera inscripción hasta la última. Es más, ahí también podrás verificar si hay hipotecas o cargos adeudados.
Por otro lado, te contamos que este tipo de documento puede ser solicitado por cualquier persona solo con el número de partida registral. Por ello, la persona interesada en conocer estos datos puede llenar el formulario y pagar el costo correspondiente.
Requisitos para cómo saber si un inmueble tiene deudas
Para estar seguros de cómo saber si un inmueble tiene deudas debes acudir a la SUNARP. Es ahí donde encontrarás una representación original de la propiedad. Y también deberás emitir el Certificado Literal de Partida Registral y enterarte de si está hipotecada o no. Entonces, para solicitarlo ten en cuenta lo siguiente.
- Para solicitar el certificado literal, lleva el número de la partida registral de la propiedad de interés.
- Se puede expedir al momento si la cantidad de páginas es hasta diez. Si es mayor se podrá expedir durante el día.
- La emisión del certificado tiene un costo de 13 soles las dos primeras páginas. Por lo que, las siguientes paginas tienen un costo de 6 soles cada una.
Características del Certificado Literal de la propiedad
- Es un documento expedido por un registrador, quien es abogado de la Sunarp.
- En él se muestra toda la historia del predio, desde su primera inscripción hasta el último inscrito.
- Se puede observar si actualmente tiene una hipoteca o cargos adeudados.
- En él también se verifican las características del predio, su medida perimetral, la descripción, linderos y otros.
- La solicitud la puede hacer cualquier persona. Siempre y cuando, tenga el número de partida registral. Por lo que deberá llenar un formulario y pagar el costo correspondiente.
- Este Certificado Literal, para cómo saber si un inmueble tiene deudas o está hipotecada, también se puede solicitar por el Servicio de Publicidad Registral en línea (SPRL).
Sunarp consulta de propiedades con DNI
Si eres el dueño de la propiedad, y deseas enterarte cómo saber si un inmueble tiene deudas como el tuyo. En este link podrás encontrar las respuestas. Para ello, solo debes seleccionar el tipo de documento, poner tu número de DNI y la fecha de emisión del mismo. De esa manera, también obtendrás información como el número de partida del predio, entre otros datos.
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